타임트리

하나금융지주, 우리금융지주, 기업은행을 전량 매도하고 LG화학을 전량 매수하였습니다. 저는 은행주들의 상승여력이 아직 충분히 남아있다고 생각합니다. 주가가 왼쪽 어께에서 머리를 지나 오른쪽 어께로 내려간다면, 은행주는 이제 왼쪽 어깨에 도달하였다고 판단하고 있습니다. 은행주 주가가 많이 올라와있지만 아직도 저평가되어있고, 배당도 점차 늘려주고 있으며 벨류업 프로그램이 탄력을 받으면 은행주의 인기는 더욱 높아질 것입니다. 그러나 저는 은행주를 전량 매도하였습니다.  1. 은행주 전량 매도 이유 우리나라 은행주들은 예대마진으로 먹고 삽니다. 은행주가 지속적으로 많은 돈을 벌어들일려면 대출량을 계속 늘리거나 금리를 계속 높여야 합니다. 그러나 한동안은 대출량도 못 늘리고 금리도 못 올릴 것입니다.  은행은 조..

일반적으로 금리와 채권가격은 반대로 움직인다. 금리가 인하되면 채권가격은 상승하고 금리가 인상되면 채권가격은 하락한다. 그 이유는 금리 인하 시 기존에 발행된 채권보다 향후 발행될 채권의 금리 더 낮기 때문에 기존 채권에 대해 프리미엄이 붙기 때문이다. 거기다가 장기채권의 경우 듀레이션이 길기 때문에 더 큰 수익률을 얻을 수 있다. 금리 인상 시기는 반대로 작용한다. 그런데 24년 10월 현재 금리가 인하했는데 30년 장기국채 가격이 하락하고 있다. 왜 그럴까? ...선반영, 기대인플레이션...가장 중요한건 미국이 채권을 계속 발행하고 있다. 줄일 생각을 안한다. 트럼프도 해리스도 모두 채권을 더 발행할 것이다. 변화하는 변곡점의 시기는 변화무쌍하다. 파도를 보지말고 바람을 봐야한다. 파도와 바람을 볼 ..

금리인하에 은행·보험 '울상', 카드·캐피탈 '방긋' - 머니투데이한국은행이 3년 2개월 만에 피벗(통화정책 전환)에 나서면서 금융권의 희미가 엇갈린다. 이자 수익이 줄어드는 은행과 자본 비용 부담이 커지는 보험사는 난색을 보인다. 반면 자금조달 비용이news.mt.co.kr 은행의 시장금리는 한국은행의 기준금리에 맞추어 변화한다. 한국은행이 기준금리를 낮추었으니 은행도 시장금리를 낮출 것이고, 금융주별로 약간씩 차이는 있으나 장기적으로는 수익성에 악영향을 미칠 것이다. 은행의 경우 순이자 마진하락되기 때문에 수익성 악화에 치명적이다. 특히 우리나라 은행은 경우 투자로 먹고 사는 외국 은행과는 다르게 수익의 대부분은 예대마진이다. 그렇기에 더 치명적이다.  단기적으로는 괜찮을 것이다. 이런 상황이 발생할..

요즘 내가 즐겨보는 유튜버가 있다( '가치있는 같이투자' )주식투자에 대해 주로 설명하는 유튜버인데, 영상을 듣다보면 이 유튜버가 엄청난 내공을 가지고 있다는 걸 깨닫는다.  주로 주식에 관한 내용을 올리는데, 특이하게도 부동산에 관한 내용을 설명한 영상이 있다. 처음엔 무심코 눌렀다. 그런데 이 영상을 보자마자 나는 머리를 한대 맞은 듯 했다. 이 사람의 이야기는 다음과 같다.  국채 3년물 금리 = 돈이 불어나는 속도물가 상승률 = 돈이 녹아내리는 속도  국채 3년물 금리가 물가 상승률 보다 높으면 부동산 가격은 상승하였고 국채 3년물 금리가 물가 상승률보다 낮으면 부동산 가격은 하락한다는 이야기이다.부동산 가격 상승국채 3년물 금리 > 물가 상승률부동산 가격 하락국채 3년물 금리  해당 수치를 바탕..

2011년 주주서한잘 아시다 시피 주택 소유 정책과 주택담보대출 정책은 정도를 벗어났고, 이 때문에 우리 경제가 지금 값비싼 대가를 치르고 있습니다. 정부, 대출회사, 차입자, 대중매체, 신용평가회사 등 우리 모두가 이 파괴행위에 가담했습니다. 그 어리석음의 핵심은 주택 가격이 큰 조정 없이 계속해서 오른다고 거의 모든 사람이 믿었다는 사실입니다.                 주택 거래에서 거의 모든 가격과 관행이 정당화 되었습니다. 모든 주택 소유자들이 부자가 된 기분으로, 증가한 주택 지분에 대해 서둘러 추가 대출을 받았습니다.            주택 가격이 상승하는 동안은 만사 형통이었습니다.  2008년 주주서한      그동안 대부분 주택 업체의 판매 관행은 정말 형편없었습니다.        ..

1. 나무 HTS 확인 방법 메뉴번호  7801  투자정보 - 프로그램매매종합 메뉴번호 7802  시간대별 프로그램 매매 메뉴번호 7803  종목별 프로그램 매매  2. 주요내용 프로그램 매매는 차익 거래와 비차익 거래로 구분된다.선물과 현물은 만기시 가격이 동일해지기 때문에 선물과 현물의 가격차이(베이시스)가 발생하면 매수 혹은 매도 포지션을 잡고 수익을 낸다. 프로그램 매수는 현물 매수 (저평가), 선물 매도 (고평가)를 의미한다.프로그램 매도는 현물 매도 (고평가), 선물 매수 (저평가)를 의마한다.구분프로그램 매수프로그램 매도가격선물 (고평가)  >  현물 (저평가)선물(저평가)  포지션선물 매도      현물 매수선물 매수        현물 매도기대효과수익발생수익발생  프로그램 매매에서 차익거래..

자산시장의 역사는 반복된다. 부동산도 마찬가지이다. 다만 부동산은 사이클이 매우 길기 때문에 내가 경험하고 있는 이 순간이 부동산 자산변화의 긴 시계열에서 어느 시점에 위치하는 지 파악하기 어렵다. 이러한 이유로 부동산 시장에서 발생하는 사건들이 어떤 의미를 가지며 내가 어떤 행동을 해야하는지 판단하기 어렵다. 부동산 시장에 뛰어들려면 내가 현재 어느 시점에 해당하는 지 판단하는게 우선이다. 많은 양의 정보를 읽고 정리하며 판단하는 역량을 길러야한다. 이 글은 나름 부동산을 공부하면서 익힌 정보를 정리하는 글이다. 2024년 9월 20일 미국 연준에서 50bp 금리인하를 단행하였다. 사람들은 다시 부동산이 상승할 것이라고 기대한다. 그러나  나는 부동산 가격 조정기 초입에 들어섰다고 생각한다. 화폐의 가..

1. 역금융장세 1.1. 역금융장세 특징 1.1.1. 금융긴축이 계기 이번엔 다르다하다가 역금융장세가 닥친다. 강세장세의 마지막은 각양각생(외부쇼크, 과도한 매수세, 금리인상 등) 외부쇼크의 경우가 많긴함 실적장세의 최종국면은 경기가 과열기미를 보이는 최절정기, 물론 기업수익은 여전히 대폭적인증가가 예상되고 이 호황의 지속력을 많은 투자가가 확신하여 2~3년 앞의 이익증가분까지 사버리는 국면이다. 1.1.2 . 소재산업은 전종목 약세로 가격 상승이 컸던 고가주의 하락이 심하다.(사실 전 종목 하락) 이 국면에서는 아직 경기는 최고조에 있고 기업수익도 여전히 증가가 예상되고 있어 주가가 큰폭으로 하락하면 상대적으로 싸다는 느낌이 생겨난다. 이렇게 급락 후 3~4개월 이내 최초 고점에 도전함 → 더블탑 보임..

1. 개요 구분 금리 실적 주가 금융 장세 ↓ ↘ ↑ 중간반락 → → → 실적 장세 ↗ ↑ ↗ 역금융 장세 ↑ ↗ ↓ 중간반등 → → → 역실적 장세 ↘ ↓ ↘ 1. 1. 경기순환 콘드라티에프 파동 54~60년 주기 → 주식시장 관련없음 주글러 사이클 10년 주기 → 설비투자순환, 주식시장 관련있음 키친 사이클 40개월 주기 → 재고투자순환, 주식시장 관련있음 주식시장은 경기변동에 선행한다. 1.2. 주식장세의 순환 1.2.1. 용어 정의 경기순환 : 회복기 →활황기 →후퇴기 →침체기 주식장세 : 금융장세 →실적장세 →역금융장세(약세장세,하락장세) →역실적장세 금융장세 : 금융완화를 배경으로 불경기하 주가상승 실적상세 : 경기회복세 역금융장세 : 경기 과열로 인플레이션 우려되는 전후에 주가 정점에 가까워..

도시형생활주택 건물에 대해 HUG 전세보증보험을 가입했습니다. 해당 건물은 2018년 말에 입주했지만, 전세금을 못 돌려받는 일은 나와 상관없을 것이라 생각했기에 지금 껏 전세보증보험을 들지 않고 있었습니다. 그러나 온갖 방송매체에서 부동산 하락, 전세사기, 역전세 등의 뉴스가 하루가 멀다하고 계속 나오고 있는 상황에서, 혹시 나도? 라는 걱정을 떨쳐버릴 순 없더군요. 그래서 이번에 전세보증보험을 가입했습니다. 제가 사는 건물은 도시형생활주택이며 다세대가 함께 모여있는 원룸형 주택입니다. 인터넷에 찾아보면 전세보증보험을 가입하려면 HUG 주택도시보증공사, HF 한국주택금융공사, SGI서울보증보험 중 1곳을 선택하라고 하지만 가격, 조건 등을 살펴보면 HUG 주택도시보증공사를 선택할 수 밖에 없습니다. 참..