타임트리

2011년 주주서한잘 아시다 시피 주택 소유 정책과 주택담보대출 정책은 정도를 벗어났고, 이 때문에 우리 경제가 지금 값비싼 대가를 치르고 있습니다. 정부, 대출회사, 차입자, 대중매체, 신용평가회사 등 우리 모두가 이 파괴행위에 가담했습니다. 그 어리석음의 핵심은 주택 가격이 큰 조정 없이 계속해서 오른다고 거의 모든 사람이 믿었다는 사실입니다.                 주택 거래에서 거의 모든 가격과 관행이 정당화 되었습니다. 모든 주택 소유자들이 부자가 된 기분으로, 증가한 주택 지분에 대해 서둘러 추가 대출을 받았습니다.            주택 가격이 상승하는 동안은 만사 형통이었습니다.  2008년 주주서한      그동안 대부분 주택 업체의 판매 관행은 정말 형편없었습니다.        ..

1. 나무 HTS 확인 방법 메뉴번호 7112  투자자동향종합 메뉴번호 7117 투자자동향상세  메뉴번호 7108 시간별투자자동향

1. 나무 HTS 확인 방법 메뉴번호  7801  투자정보 - 프로그램매매종합 메뉴번호 7802  시간대별 프로그램 매매 메뉴번호 7803  종목별 프로그램 매매  2. 주요내용 프로그램 매매는 차익 거래와 비차익 거래로 구분된다.선물과 현물은 만기시 가격이 동일해지기 때문에 선물과 현물의 가격차이(베이시스)가 발생하면 매수 혹은 매도 포지션을 잡고 수익을 낸다. 프로그램 매수는 현물 매수 (저평가), 선물 매도 (고평가)를 의미한다.프로그램 매도는 현물 매도 (고평가), 선물 매수 (저평가)를 의마한다.구분프로그램 매수프로그램 매도가격선물 (고평가)  >  현물 (저평가)선물(저평가)  포지션선물 매도      현물 매수선물 매수        현물 매도기대효과수익발생수익발생  프로그램 매매에서 차익거래..

신혼여행으로 이탈리아에 왔는데 명품을 안 살 수가 없죠. 마침 피렌체에는 명품관이 아울렛 형태로 모여있는 '더몰'이 있습니다. 저희 부부는 명품을 쇼핑하러 아침 일찍 일어나 버스를 타러 갔습니다. 더몰은 셔틀버스를 운행하는데, 셔틀버스를 탑승하는 건 원칙적으로는 더몰 사이트에서 온라인 예매권을 미리 구매해야합니다. 관광 성수기에는 미리 예약을 해도 버스를 놓치는 경우도 있다고 하더군요 관광 비성수기에는 버스 자리도 널널하고 현장 예매도 가능합니다. 저희 부부는 관광 비성수기인 2월이지만 혹시 몰라 온라인 예매를 했는데...이게 웬걸? 시스템에 먼가 착오가 있는지 운전사가 자꾸 해당 티켓이 아니라고 승차를 거부하더라구요. 어쩔 수 없이 현장에서 한번 더 왕복권을 결제했습니다. ㅜㅠ 버스 타는 장소는 피렌체..

https://maps.app.goo.gl/WMfN7QsNTbF4HGcm8 C-호텔 앰바시아토리 · Via Luigi Alamanni, 3, 50123 Firenze FI, 이탈리아★★★★☆ · 호텔www.google.co.kr베네치아를 떠나 기차를 타고 피렌체에 도착했습니다. 피린체는 베네치아보다 아래에 위치해서 그런지 날이 따뜻하더군요. 같은 이탈리아이지만 도시마다 풍기는 분위기는 사뭇 달랐습니다.  숙소는 앰버시아토리를 잡았습니다. 피렌체 중심의 기차역 오른편에 있고 접근성이 용이했습니다. 직원들도 매우 친절했습니다. 피렌체에서 첫날은 우피치 미술관을 관광하기로 했습니다. 저희 부부는 시뇨리아 광장 다비드 복제상 앞에서 가이드분을 만나기로 했고, 기다리는 동안 파니니, 젤라또 등을 사먹으면서 이탈리..

2월의 베네치아는 쌀쌀했습니다. 장기간의 비행으로 인해 피로가 천근만근으로 쌓였고 추운 날씨는 몸을 한껏 움츠리게 만들었습니다.  이탈리아에서 땅을 처음 밟은 곳은 베니치아 마르코 폴로 공항입니다. 이제 숙소가 있는 베네치아 시내로 이동을 해야합니다. ATVO버스 4번, 15번, 45번를 타면 시내 메스트레역으로 이동할 수 있습니다. 저희 부부는 공항 버스 티켓을 발부해주는 곳에 가서 메스트레역! 이렇게 외치니 매표소 직원이 알아서 가장 빠른 버스 티켓을 발급해줬습니다.    저희 부부는 첫번째 숙소는 플라자 베니스에 잡았습니다. 베니스 메스트레역 앞에 위치했고 접근성이 용이한 4성급 호텔이라서 그런지 굉장히 마음에 들었습니다.https://maps.app.goo.gl/aHYpgcLK7XLzvKdn8 호..

자산시장의 역사는 반복된다. 부동산도 마찬가지이다. 다만 부동산은 사이클이 매우 길기 때문에 내가 경험하고 있는 이 순간이 부동산 자산변화의 긴 시계열에서 어느 시점에 위치하는 지 파악하기 어렵다. 이러한 이유로 부동산 시장에서 발생하는 사건들이 어떤 의미를 가지며 내가 어떤 행동을 해야하는지 판단하기 어렵다. 부동산 시장에 뛰어들려면 내가 현재 어느 시점에 해당하는 지 판단하는게 우선이다. 많은 양의 정보를 읽고 정리하며 판단하는 역량을 길러야한다. 이 글은 나름 부동산을 공부하면서 익힌 정보를 정리하는 글이다. 2024년 9월 20일 미국 연준에서 50bp 금리인하를 단행하였다. 사람들은 다시 부동산이 상승할 것이라고 기대한다. 그러나  나는 부동산 가격 조정기 초입에 들어섰다고 생각한다. 화폐의 가..

'24년 2월 9박 10일 동안 이탈리아-체코로 신혼여행을 다녀왔습니다. 이탈리아 베네치아로 들어가서 피렌체, 로마를 방문하고 체코 프라하로 이동하는 루트였습니다.   인천공항에서 두바이를 거치는 아랍에미리트 항공편을 왕복으로 이용했습니다.  저의 신혼여행을 기록해봅니다. (1일차)   인천공항 출발 > 두바이 공항 도착(2일차)   두바이 공항 출발 > 베네치아 공항 도착, 호텔 체크인 > 베네치아 야경투어(3일차)   베니치아 > 피렌체 기차 이동, 호텔 체크인 > 우피치 미술관 반일 가이드투어(4일차)   피렌체 아울렛 광장 > 로마 이동, 호텔 체크인 > 휴식(5일차)   바티칸 가이드 투어 참가 > 오후 자유관광(쇼핑 포함)(6일차)   로마공항 > 프라하 공항, 호텔 체크인 > 오후 자유관광(..

1. 역금융장세 1.1. 역금융장세 특징 1.1.1. 금융긴축이 계기 이번엔 다르다하다가 역금융장세가 닥친다. 강세장세의 마지막은 각양각생(외부쇼크, 과도한 매수세, 금리인상 등) 외부쇼크의 경우가 많긴함 실적장세의 최종국면은 경기가 과열기미를 보이는 최절정기, 물론 기업수익은 여전히 대폭적인증가가 예상되고 이 호황의 지속력을 많은 투자가가 확신하여 2~3년 앞의 이익증가분까지 사버리는 국면이다. 1.1.2 . 소재산업은 전종목 약세로 가격 상승이 컸던 고가주의 하락이 심하다.(사실 전 종목 하락) 이 국면에서는 아직 경기는 최고조에 있고 기업수익도 여전히 증가가 예상되고 있어 주가가 큰폭으로 하락하면 상대적으로 싸다는 느낌이 생겨난다. 이렇게 급락 후 3~4개월 이내 최초 고점에 도전함 → 더블탑 보임..

1. 개요 구분 금리 실적 주가 금융 장세 ↓ ↘ ↑ 중간반락 → → → 실적 장세 ↗ ↑ ↗ 역금융 장세 ↑ ↗ ↓ 중간반등 → → → 역실적 장세 ↘ ↓ ↘ 1. 1. 경기순환 콘드라티에프 파동 54~60년 주기 → 주식시장 관련없음 주글러 사이클 10년 주기 → 설비투자순환, 주식시장 관련있음 키친 사이클 40개월 주기 → 재고투자순환, 주식시장 관련있음 주식시장은 경기변동에 선행한다. 1.2. 주식장세의 순환 1.2.1. 용어 정의 경기순환 : 회복기 →활황기 →후퇴기 →침체기 주식장세 : 금융장세 →실적장세 →역금융장세(약세장세,하락장세) →역실적장세 금융장세 : 금융완화를 배경으로 불경기하 주가상승 실적상세 : 경기회복세 역금융장세 : 경기 과열로 인플레이션 우려되는 전후에 주가 정점에 가까워..